Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 26

2211RJ Noordwijkerhout

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.272
+5,7%
[ € 539.679 – € 686.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.197[ € 568.287 – € 628.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.726[ € 596.701 – € 659.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.272 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,5%
+€ 32.83612 maanden +5,7%
+€ 10.34912 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.272 voor Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.726. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.272.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 26
€ 628.726[ € 596.701 – € 659.512 ]
Verkoper houdt over€ 620.560−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.451+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 26
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 598.197[ € 568.287 – € 628.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 628.726, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.197 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.272+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.726+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.162+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 598.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 613.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 44
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.272
Verwachte verkoopprijs€ 628.726
Verwachte vraagprijs€ 598.197
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.272 zit Kerkstraat 26 in het middensegment van Mossenest Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout.

Wat is Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout waard?
Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.272 (bandbreedte € 539.679 – € 686.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 598.197 (bandbreedte € 568.287 – € 628.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout?
Voor Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 628.726 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 26 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 26 ligt rond € 613.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).