Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

2211RJ Noordwijkerhout

Te koop
130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.797
+4,7%
[ € 446.861 – € 568.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.065[ € 494.361 – € 546.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.797 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds mei +0,5%
+€ 22.91812 maanden +4,7%
+€ 2.35612 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.797 voor Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.797.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 523.065[ € 494.361 – € 546.399 ]
Verkoper houdt over€ 516.061−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.676+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.061

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 523.065, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.797+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.065+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.218+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 507.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.797
Verwachte verkoopprijs€ 523.065
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 564.398
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 2A, 2211WJ Noordwijkerhout
's-Gravendamseweg 2A
1920 · 66 m²
€ 232.373
Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 526.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mossenest Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout.

Wat is Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout waard?
Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.797 (bandbreedte € 446.861 – € 568.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout?
Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 523.065 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 507.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).