Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 74

2211RL Noordwijkerhout

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.913
+5,7%
[ € 527.043 – € 670.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.208[ € 552.148 – € 610.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.157[ € 585.829 – € 647.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.913 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 32.06712 maanden +5,7%
+€ 10.10712 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.913 voor Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.157. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.913.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 74
€ 617.157[ € 585.829 – € 647.494 ]
Verkoper houdt over€ 609.118−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.650+€ 14.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 74
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 581.208[ € 552.148 – € 610.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 74 adviseren wij in een bod van € 617.157, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.208 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.913+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.157+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.015+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 581.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 598.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.913
Verwachte verkoopprijs€ 617.157
Verwachte vraagprijs€ 581.208
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Straatbeeld van Kortenbachstraat 20, 2211GX Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 20
1915 · 114 m²
€ 577.885
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.913 ligt Kerkstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout.

Wat is Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout waard?
Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.913 (bandbreedte € 527.043 – € 670.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 581.208 (bandbreedte € 552.148 – € 610.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout?
Voor Kerkstraat 74 adviseren wij een bod van € 617.157 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 74 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 74 ligt rond € 598.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).