Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 108

2211RM Noordwijkerhout

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.309
+5,7%
[ € 572.272 – € 728.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.162[ € 602.454 – € 665.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.867[ € 633.179 – € 699.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.309 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,5%
+€ 34.81912 maanden +5,7%
+€ 10.97412 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.309 voor Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.867. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.309.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 108
€ 666.867[ € 633.179 – € 699.829 ]
Verkoper houdt over€ 658.281−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.354+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 108
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 634.162[ € 602.454 – € 665.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 108 adviseren wij in een bod van € 666.867, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.162 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.309+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.867+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.210+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 634.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 650.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.309
Verwachte verkoopprijs€ 666.867
Verwachte vraagprijs€ 634.162
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 676.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.309 ligt Kerkstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout.

Wat is Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout waard?
Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.309 (bandbreedte € 572.272 – € 728.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 634.162 (bandbreedte € 602.454 – € 665.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout?
Voor Kerkstraat 108 adviseren wij een bod van € 666.867 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 108 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 108 ligt rond € 650.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).