Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Victorlaan 30

2211RP Noordwijkerhout

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.829
+5,7%
[ € 500.570 – € 637.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.033[ € 524.431 – € 579.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.136[ € 556.421 – € 614.993 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.829 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,5%
+€ 30.45612 maanden +5,7%
+€ 9.59912 mnd vs. NL +1,8%
St. Victorlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.829 voor St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.829.

Verwachte verkoopprijs St. Victorlaan 30
€ 586.136[ € 556.421 – € 614.993 ]
Verkoper houdt over€ 578.439−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.009+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs St. Victorlaan 30
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 552.033[ € 524.431 – € 579.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Victorlaan 30 adviseren wij in een bod van € 586.136, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.033 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.829+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.136+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.443+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Victorlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 552.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 568.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Victorlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.829
Verwachte verkoopprijs€ 586.136
Verwachte vraagprijs€ 552.033
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 676.993
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.829 zit St. Victorlaan 30 in het middensegment van Victor Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over St. Victorlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout.

Wat is St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout waard?
St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.829 (bandbreedte € 500.570 – € 637.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 552.033 (bandbreedte € 524.431 – € 579.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout?
Voor St. Victorlaan 30 adviseren wij een bod van € 586.136 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Victorlaan 30 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Victorlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van St. Victorlaan 30 ligt rond € 568.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Victorlaan 30?
Huishoudens in de buurt van St. Victorlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).