Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Westerwoudtlaan 5

2211RW Noordwijkerhout

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.712
+5,7%
[ € 529.507 – € 673.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.357[ € 557.039 – € 615.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.469[ € 586.005 – € 647.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.712 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,5%
+€ 32.21712 maanden +5,7%
+€ 10.15412 mnd vs. NL +1,8%
Mgr Westerwoudtlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.712 voor Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.712.

Verwachte verkoopprijs Mgr Westerwoudtlaan 5
€ 617.469[ € 586.005 – € 647.690 ]
Verkoper houdt over€ 609.427−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.968+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Westerwoudtlaan 5
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 586.357[ € 557.039 – € 615.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Westerwoudtlaan 5 adviseren wij in een bod van € 617.469, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.357 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.469+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.342+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Westerwoudtlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 586.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 601.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Westerwoudtlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.712
Verwachte verkoopprijs€ 617.469
Verwachte vraagprijs€ 586.357
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 676.993
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.712 ligt Mgr Westerwoudtlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mgr Westerwoudtlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout.

Wat is Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout waard?
Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.712 (bandbreedte € 529.507 – € 673.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 586.357 (bandbreedte € 557.039 – € 615.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout?
Voor Mgr Westerwoudtlaan 5 adviseren wij een bod van € 617.469 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Westerwoudtlaan 5 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Westerwoudtlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Westerwoudtlaan 5 ligt rond € 601.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Westerwoudtlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mgr Westerwoudtlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).