Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Westerwoudtlaan 10

2211RX Noordwijkerhout

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.226
+5,7%
[ € 635.559 – € 808.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.430[ € 669.209 – € 739.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.471[ € 703.339 – € 777.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.226 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,5%
+€ 38.66912 maanden +5,7%
+€ 12.18712 mnd vs. NL +1,8%
Mgr Westerwoudtlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.226 voor Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.471. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.226.

Verwachte verkoopprijs Mgr Westerwoudtlaan 10
€ 740.471[ € 703.339 – € 777.374 ]
Verkoper houdt over€ 731.076−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.430+€ 16.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Westerwoudtlaan 10
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 704.430[ € 669.209 – € 739.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Westerwoudtlaan 10 adviseren wij in een bod van € 740.471, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.430 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.226+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.471+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.495+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Westerwoudtlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 704.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 722.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Westerwoudtlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.226
Verwachte verkoopprijs€ 740.471
Verwachte vraagprijs€ 704.430
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 676.993
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr Westerwoudtlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.226 duidelijk in het hogere segment van Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mgr Westerwoudtlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout.

Wat is Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout waard?
Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.226 (bandbreedte € 635.559 – € 808.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 704.430 (bandbreedte € 669.209 – € 739.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout?
Voor Mgr Westerwoudtlaan 10 adviseren wij een bod van € 740.471 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Westerwoudtlaan 10 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Westerwoudtlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Westerwoudtlaan 10 ligt rond € 722.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Westerwoudtlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Mgr Westerwoudtlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).