Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 37

2211ST Noordwijkerhout

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.082
+5,7%
[ € 578.232 – € 735.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.931[ € 608.884 – € 672.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.640[ € 639.328 – € 706.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 37 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.082 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,5%
+€ 35.18212 maanden +5,7%
+€ 11.08912 mnd vs. NL +1,8%
Beltmolen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.082 voor Beltmolen 37 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 37 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.082.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 37
€ 673.640[ € 639.328 – € 706.627 ]
Verkoper houdt over€ 664.980−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.263+€ 15.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 37 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 37
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 640.931[ € 608.884 – € 672.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 37 adviseren wij in een bod van € 673.640, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.931 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.082+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.640+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.322+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 37 zal in bij een vraagprijs van € 640.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 37 in Noordwijkerhout bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 657.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 37

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.082
Verwachte verkoopprijs€ 673.640
Verwachte vraagprijs€ 640.931
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Midden→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Midden besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Victor Midden

Victor Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltmolen 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.082 duidelijk in het hogere segment van Victor Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 37 in Noordwijkerhout.

Wat is Beltmolen 37 in Noordwijkerhout waard?
Beltmolen 37 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.082 (bandbreedte € 578.232 – € 735.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 37 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 37 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 640.931 (bandbreedte € 608.884 – € 672.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 37 in Noordwijkerhout?
Voor Beltmolen 37 adviseren wij een bod van € 673.640 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 37 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 37 in Noordwijkerhout bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 37 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 37 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Midden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 37 ligt rond € 657.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 37?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).