Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 5

2211SX Noordwijkerhout

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.037
+5,7%
[ € 317.713 – € 404.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.351[ € 331.883 – € 366.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.114[ € 354.119 – € 391.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.037 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,5%
+€ 19.33112 maanden +5,7%
+€ 6.09312 mnd vs. NL +1,8%
Haven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.037 voor Haven 5 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.114. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.037.

Verwachte verkoopprijs Haven 5
€ 373.114[ € 354.119 – € 391.396 ]
Verkoper houdt over€ 367.760−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.726+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 5
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 349.351[ € 331.883 – € 366.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 5 adviseren wij in een bod van € 373.114, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.351 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.037+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.114+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.770+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 5 in Noordwijkerhout bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.037
Verwachte verkoopprijs€ 373.114
Verwachte vraagprijs€ 349.351
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Via Antiqua 25-M211, 2211HW Noordwijkerhout
Via Antiqua 25-M211
2004 · 54 m²
€ 280.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.037 is Haven 5 een van de meer betaalbare woningen in Mossenest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 5 in Noordwijkerhout.

Wat is Haven 5 in Noordwijkerhout waard?
Haven 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.037 (bandbreedte € 317.713 – € 404.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 5 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Haven 5 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 349.351 (bandbreedte € 331.883 – € 366.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 5 in Noordwijkerhout?
Voor Haven 5 adviseren wij een bod van € 373.114 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 5 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 5 in Noordwijkerhout bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 5 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 5 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Haven 5 ligt rond € 361.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 5?
Huishoudens in de buurt van Haven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).