Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 33

2211TC Noordwijkerhout

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.077
+5,7%
[ € 463.828 – € 590.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.645[ € 486.063 – € 537.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.975[ € 515.227 – € 569.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.077 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,5%
+€ 28.22112 maanden +5,7%
+€ 8.89512 mnd vs. NL +1,8%
Koninginneweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.077 voor Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.077.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 33
€ 542.975[ € 515.227 – € 569.461 ]
Verkoper houdt over€ 535.752−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.985+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 33
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 511.645[ € 486.063 – € 537.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 33 adviseren wij in een bod van € 542.975, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.645 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.077+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.975+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.124+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 511.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 527.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.077
Verwachte verkoopprijs€ 542.975
Verwachte vraagprijs€ 511.645
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Dorpsstraat 37, 2211GA Noordwijkerhout
Dorpsstraat 37
1955 · 129 m²
€ 465.016
Straatbeeld van Leidsevaart 156, 2211WD Noordwijkerhout
Leidsevaart 156
1952 · 97 m²
€ 499.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.077 ligt Koninginneweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout.

Wat is Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout waard?
Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.077 (bandbreedte € 463.828 – € 590.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 511.645 (bandbreedte € 486.063 – € 537.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout?
Voor Koninginneweg 33 adviseren wij een bod van € 542.975 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 33 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 33 ligt rond € 527.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 33?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).