Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delfweg 28, 2211VM Noordwijkerhout

Woningwaarde Delfweg 28

2211VM Noordwijkerhout

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.248
+4,7%
[ € 677.818 – € 862.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.205[ € 713.645 – € 788.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.774[ € 750.041 – € 828.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfweg 28 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.248 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds mei +0,5%
+€ 34.76212 maanden +4,7%
+€ 3.57312 mnd vs. NL +0,5%
Delfweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.248 voor Delfweg 28 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfweg 28 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.248.

Verwachte verkoopprijs Delfweg 28
€ 789.774[ € 750.041 – € 828.992 ]
Verkoper houdt over€ 779.836−€ 9.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.719+€ 17.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfweg 28 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Delfweg 28
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 751.205[ € 713.645 – € 788.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.324.600[ € 569.000 – € 4.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfweg 28 adviseren wij in een bod van € 789.774, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.205 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.248+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.774+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.263+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 751.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfweg 28 in Noordwijkerhout bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 770.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.248
Verwachte verkoopprijs€ 789.774
Verwachte vraagprijs€ 751.205
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDelfweg
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfweg besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
A (63%)
B (5%)
C (5%)
D (5%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Delfweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delfweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfweg 16, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 16
1972 · 300 m²
€ 751.455
Straatbeeld van Langevelderweg 167, 2211BL Noordwijkerhout
Langevelderweg 167
1975 · 129 m²
€ 612.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Delfweg 28 bedraagt € 770.248. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delfweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfweg 28 in Noordwijkerhout.

Wat is Delfweg 28 in Noordwijkerhout waard?
Delfweg 28 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.248 (bandbreedte € 677.818 – € 862.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfweg 28 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Delfweg 28 in Noordwijkerhout is in juni 2026 € 751.205 (bandbreedte € 713.645 – € 788.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfweg 28 in Noordwijkerhout?
Voor Delfweg 28 adviseren wij een bod van € 789.774 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfweg 28 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Delfweg 28 in Noordwijkerhout bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfweg 28 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfweg 28 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Delfweg 28?
Huishoudens in de buurt van Delfweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).