Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittenhuis 105

2211VW Noordwijkerhout

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.781
+5,7%
[ € 369.407 – € 470.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.421[ € 387.050 – € 427.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.516[ € 410.660 – € 453.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.781 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,5%
+€ 22.47612 maanden +5,7%
+€ 7.08412 mnd vs. NL +1,8%
Brittenhuis 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.781 voor Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.516. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.781.

Verwachte verkoopprijs Brittenhuis 105
€ 432.516[ € 410.660 – € 453.887 ]
Verkoper houdt over€ 426.508−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.316+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Brittenhuis 105
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 407.421[ € 387.050 – € 427.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittenhuis 105 adviseren wij in een bod van € 432.516, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.421 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.781+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.516+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.142+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittenhuis 105 zal in bij een vraagprijs van € 407.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 419.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittenhuis 105

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.781
Verwachte verkoopprijs€ 432.516
Verwachte vraagprijs€ 407.421
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brittenhuis 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brittenhuis 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout.

Wat is Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout waard?
Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.781 (bandbreedte € 369.407 – € 470.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 407.421 (bandbreedte € 387.050 – € 427.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout?
Voor Brittenhuis 105 adviseren wij een bod van € 432.516 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittenhuis 105 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittenhuis 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Brittenhuis 105 ligt rond € 419.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittenhuis 105?
Huishoudens in de buurt van Brittenhuis 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).