Woningwaarde Leidsevaart 215

2211WE Noordwijkerhout

125 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 6.365Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 795.564

+5,7%

[ € 700.096 – € 891.032 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 775.413[ € 736.642 – € 814.184 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 816.239[ € 774.947 – € 856.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.564 (€ 6.365 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.59612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 13.42512 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Leidsevaart 215

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.564 voor Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 816.239. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 795.564.

Verwachte verkoopprijs Leidsevaart 215

€ 816.239[ € 774.947 – € 856.522 ]

Verkoper houdt over€ 806.010−€ 10.229 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 834.714+€ 18.475 kosten koper

Verkoopprijs€ 816.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.979

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 806.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 775.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsevaart 215

Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.

€ 775.413[ € 736.642 – € 814.184 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.203[ € 5.893 – € 6.513 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied

€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsevaart 215 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 816.239, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 775.413 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.564+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 816.239+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 857.051+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsevaart 215 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout bedragen € 4.039 per maand bij een woningwaarde van € 795.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 996.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890

OZB€ 57

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsevaart 215

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.564

Verwachte verkoopprijs€ 816.239

Verwachte vraagprijs€ 775.413

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (24%)

D (14%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.564 ligt Leidsevaart 215 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidsevaart 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout.

Wat is Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout waard?

Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.564 (bandbreedte € 700.096 – € 891.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout?

De verwachte vraagprijs van Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 775.413 (bandbreedte € 736.642 – € 814.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.365.

Hoeveel moet ik overbieden op Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout?

Voor Leidsevaart 215 adviseren wij een bod van € 816.239 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout bedragen € 4.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leidsevaart 215 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsevaart 215?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Leidsevaart 215 ligt rond € 795.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leidsevaart 215?

Huishoudens in de buurt van Leidsevaart 215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).