Woningwaarde 's-Gravendamseweg 12A

2211WJ Noordwijkerhout

105 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.596Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 377.601

+5,7%

[ € 332.289 – € 422.913 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 365.441[ € 347.169 – € 383.713 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 390.166[ € 370.429 – € 409.422 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.601 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.21812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.37312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

's-Gravendamseweg 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.601 voor 's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 390.166. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.601.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendamseweg 12A

€ 390.166[ € 370.429 – € 409.422 ]

Verkoper houdt over€ 384.624−€ 5.542 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 400.119+€ 9.953 kosten koper

Verkoopprijs€ 390.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 365.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendamseweg 12A

Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.

€ 365.441[ € 347.169 – € 383.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout

€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendamseweg 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 390.166, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.441 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.601+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 390.166+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 409.674+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendamseweg 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 365.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 377.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847

OZB€ 27

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendamseweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.601

Verwachte verkoopprijs€ 390.166

Verwachte vraagprijs€ 365.441

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGravendam→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravendam besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (6%)

C (10%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Gravendam

Gravendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Dr Abraham Kuyperstraat 49

Dr Abraham Kuyperstraat 49

1960 · 129 m²

€ 532.708

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.601 is 's-Gravendamseweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Gravendam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendamseweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout.

Wat is 's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout waard?

's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.601 (bandbreedte € 332.289 – € 422.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gravendam.

Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout?

De verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 365.441 (bandbreedte € 347.169 – € 383.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.

Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout?

Voor 's-Gravendamseweg 12A adviseren wij een bod van € 390.166 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 's-Gravendamseweg 12A in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendamseweg 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravendam is € 571.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendamseweg 12A ligt rond € 377.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendamseweg 12A?

Huishoudens in de buurt van 's-Gravendamseweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).