Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendamseweg 6

2211WJ Noordwijkerhout

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.405
+4,7%
[ € 391.956 – € 498.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.842[ € 433.827 – € 479.493 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.405 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds mei +0,5%
+€ 20.10112 maanden +4,7%
+€ 2.06512 mnd vs. NL +0,5%
's-Gravendamseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.405 voor 's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.842. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.405.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendamseweg 6
€ 459.842[ € 433.827 – € 479.493 ]
Verkoper houdt over€ 453.534−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.189+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.534

Wat is de vraagprijs?

's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Vraagprijs 's-Gravendamseweg 6
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendamseweg 6 adviseren wij in een bod van € 459.842, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.405+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.842+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.834+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendamseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 445.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendamseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.405
Verwachte verkoopprijs€ 459.842
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGravendam→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravendam besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Gravendam

Gravendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 2A, 2211WJ Noordwijkerhout
's-Gravendamseweg 2A
1920 · 66 m²
€ 232.373
Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 564.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.405 is 's-Gravendamseweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Gravendam. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendamseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout.

Wat is 's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout waard?
's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.405 (bandbreedte € 391.956 – € 498.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gravendam.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout?
's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout?
Voor 's-Gravendamseweg 6 adviseren wij een bod van € 459.842 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendamseweg 6 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendamseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravendam is € 571.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendamseweg 6 ligt rond € 445.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendamseweg 6?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendamseweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).