Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovidius 1

2211WW Noordwijkerhout

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.907
+5,7%
[ € 818.318 – € 1.041.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.534[ € 863.107 – € 953.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.783[ € 903.673 – € 998.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovidius 1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.907 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,5%
+€ 49.78912 maanden +5,7%
+€ 15.69212 mnd vs. NL +1,8%
Ovidius 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.907 voor Ovidius 1 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovidius 1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 929.907.

Verwachte verkoopprijs Ovidius 1
€ 951.783[ € 903.673 – € 998.797 ]
Verkoper houdt over€ 940.063−€ 11.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.969+€ 21.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovidius 1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Ovidius 1
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 908.534[ € 863.107 – € 953.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovidius 1 adviseren wij in een bod van € 951.783, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 908.534 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.907+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.783+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.372+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovidius 1 zal in bij een vraagprijs van € 908.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovidius 1 in Noordwijkerhout bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 929.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547
OZB€ 66
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovidius 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.907
Verwachte verkoopprijs€ 951.783
Verwachte vraagprijs€ 908.534
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ovidius 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.907 duidelijk in het hogere segment van Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ovidius 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovidius 1 in Noordwijkerhout.

Wat is Ovidius 1 in Noordwijkerhout waard?
Ovidius 1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.907 (bandbreedte € 818.318 – € 1.041.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovidius 1 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Ovidius 1 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 908.534 (bandbreedte € 863.107 – € 953.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovidius 1 in Noordwijkerhout?
Voor Ovidius 1 adviseren wij een bod van € 951.783 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovidius 1 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ovidius 1 in Noordwijkerhout bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovidius 1 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovidius 1 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 49.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovidius 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Ovidius 1 ligt rond € 929.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovidius 1?
Huishoudens in de buurt van Ovidius 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).