Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovidius 10

2211WW Noordwijkerhout

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.255
+5,7%
[ € 857.344 – € 1.091.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.909[ € 904.314 – € 999.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.126[ € 946.817 – € 1.046.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovidius 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.255 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +0,5%
+€ 52.16412 maanden +5,7%
+€ 16.44112 mnd vs. NL +1,8%
Ovidius 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.255 voor Ovidius 10 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovidius 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.126. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 974.255.

Verwachte verkoopprijs Ovidius 10
€ 997.126[ € 946.817 – € 1.046.481 ]
Verkoper houdt over€ 984.908−€ 12.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.219+€ 22.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovidius 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Ovidius 10
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 951.909[ € 904.314 – € 999.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovidius 10 adviseren wij in een bod van € 997.126, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 951.909 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.255+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.126+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.982+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovidius 10 zal in bij een vraagprijs van € 951.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovidius 10 in Noordwijkerhout bedragen € 4.945 per maand bij een woningwaarde van € 974.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.764
OZB€ 70
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovidius 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.255
Verwachte verkoopprijs€ 997.126
Verwachte vraagprijs€ 951.909
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ovidius 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.255 duidelijk in het hogere segment van Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ovidius 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovidius 10 in Noordwijkerhout.

Wat is Ovidius 10 in Noordwijkerhout waard?
Ovidius 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.255 (bandbreedte € 857.344 – € 1.091.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovidius 10 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Ovidius 10 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 951.909 (bandbreedte € 904.314 – € 999.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovidius 10 in Noordwijkerhout?
Voor Ovidius 10 adviseren wij een bod van € 997.126 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovidius 10 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ovidius 10 in Noordwijkerhout bedragen € 4.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.764 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovidius 10 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovidius 10 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovidius 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Ovidius 10 ligt rond € 974.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovidius 10?
Huishoudens in de buurt van Ovidius 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).