Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 51

2211XC Noordwijkerhout

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.667
+5,7%
[ € 376.347 – € 478.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.733[ € 393.996 – € 435.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.005[ € 418.424 – € 462.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 51 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.667 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,5%
+€ 22.89812 maanden +5,7%
+€ 7.21712 mnd vs. NL +1,8%
Zeestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.667 voor Zeestraat 51 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 51 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.005. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.667.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 51
€ 441.005[ € 418.424 – € 462.469 ]
Verkoper houdt over€ 434.904−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.975+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 51 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 51
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 414.733[ € 393.996 – € 435.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 51 adviseren wij in een bod van € 441.005, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.733 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.667+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.005+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.055+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 414.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 51 in Noordwijkerhout bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 427.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.667
Verwachte verkoopprijs€ 441.005
Verwachte vraagprijs€ 414.733
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeestraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 51 in Noordwijkerhout.

Wat is Zeestraat 51 in Noordwijkerhout waard?
Zeestraat 51 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.667 (bandbreedte € 376.347 – € 478.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 51 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 51 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 414.733 (bandbreedte € 393.996 – € 435.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 51 in Noordwijkerhout?
Voor Zeestraat 51 adviseren wij een bod van € 441.005 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 51 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 51 in Noordwijkerhout bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 51 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 51 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 51 ligt rond € 427.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).