Huiswaardemeter

Woningwaarde Schulpweg 3

2211XL Noordwijkerhout

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.496
+5,7%
[ € 715.876 – € 911.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.420[ € 755.649 – € 835.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.983[ € 789.653 – € 872.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpweg 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.496 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,5%
+€ 43.55612 maanden +5,7%
+€ 13.72812 mnd vs. NL +1,8%
Schulpweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.496 voor Schulpweg 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpweg 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.983. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.496.

Verwachte verkoopprijs Schulpweg 3
€ 831.983[ € 789.653 – € 872.775 ]
Verkoper houdt over€ 821.581−€ 10.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.773+€ 18.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulpweg 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Schulpweg 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 795.420[ € 755.649 – € 835.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpweg 3 adviseren wij in een bod van € 831.983, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.420 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.496+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.983+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.582+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 795.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpweg 3 in Noordwijkerhout bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 813.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.496
Verwachte verkoopprijs€ 831.983
Verwachte vraagprijs€ 795.420
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 676.993
Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 582.813
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schulpweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.496 duidelijk in het hogere segment van Zeeburg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schulpweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpweg 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Schulpweg 3 in Noordwijkerhout waard?
Schulpweg 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.496 (bandbreedte € 715.876 – € 911.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulpweg 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Schulpweg 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 795.420 (bandbreedte € 755.649 – € 835.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpweg 3 in Noordwijkerhout?
Voor Schulpweg 3 adviseren wij een bod van € 831.983 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpweg 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpweg 3 in Noordwijkerhout bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpweg 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpweg 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Schulpweg 3 ligt rond € 813.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpweg 3?
Huishoudens in de buurt van Schulpweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).