Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schulpweg 59, 2211XL Noordwijkerhout

Woningwaarde Schulpweg 59

2211XL Noordwijkerhout

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.456
+5,7%
[ € 919.121 – € 1.169.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.860[ € 970.767 – € 1.072.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.552[ € 1.013.481 – € 1.120.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpweg 59 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.456 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.779Sinds september +0,5%
+€ 55.92212 maanden +5,7%
+€ 17.62512 mnd vs. NL +1,8%
Schulpweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.456 voor Schulpweg 59 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpweg 59 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.552. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.456.

Verwachte verkoopprijs Schulpweg 59
€ 1.067.552[ € 1.013.481 – € 1.120.163 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.559−€ 12.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.053+€ 23.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulpweg 59 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Verwachte vraagprijs Schulpweg 59
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 1.021.860[ € 970.767 – € 1.072.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpweg 59 adviseren wij in een bod van € 1.067.552, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.860 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.456+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.552+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.930+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 1.021.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpweg 59 in Noordwijkerhout bedragen € 5.285 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.108
OZB€ 75
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.456
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.552
Verwachte vraagprijs€ 1.021.860
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelenpark 35, 2211ZH Noordwijkerhout
Abeelenpark 35
2019 · 173 m²
€ 1.013.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schulpweg 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.456 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schulpweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpweg 59 in Noordwijkerhout.

Wat is Schulpweg 59 in Noordwijkerhout waard?
Schulpweg 59 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.456 (bandbreedte € 919.121 – € 1.169.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulpweg 59 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Schulpweg 59 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 1.021.860 (bandbreedte € 970.767 – € 1.072.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpweg 59 in Noordwijkerhout?
Voor Schulpweg 59 adviseren wij een bod van € 1.067.552 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpweg 59 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpweg 59 in Noordwijkerhout bedragen € 5.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.108 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpweg 59 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpweg 59 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 55.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Schulpweg 59 ligt rond € 1.044.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpweg 59?
Huishoudens in de buurt van Schulpweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).