Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abeelenpark 35, 2211ZH Noordwijkerhout

Woningwaarde Abeelenpark 35

2211ZH Noordwijkerhout

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.685
+4,7%
[ € 883.243 – € 1.124.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.455[ € 932.382 – € 1.030.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.418[ € 974.339 – € 1.076.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.685 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds mei +0,5%
+€ 45.29712 maanden +4,7%
+€ 4.65512 mnd vs. NL +0,5%
Abeelenpark 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.685 voor Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.685.

Verwachte verkoopprijs Abeelenpark 35
€ 1.026.418[ € 974.339 – € 1.076.902 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.877−€ 12.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.096+€ 22.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelenpark 35
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 981.455[ € 932.382 – € 1.030.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.389 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.324.600[ € 569.000 – € 4.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelenpark 35 adviseren wij in een bod van € 1.026.418, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 981.455 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.685+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.418+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.739+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelenpark 35 zal in bij een vraagprijs van € 981.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout bedragen € 5.002 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.908
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelenpark 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.418
Verwachte vraagprijs€ 981.455
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelenpark 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.685 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abeelenpark 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout.

Wat is Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout waard?
Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.685 (bandbreedte € 883.243 – € 1.124.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout is in juni 2026 € 981.455 (bandbreedte € 932.382 – € 1.030.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout?
Voor Abeelenpark 35 adviseren wij een bod van € 1.026.418 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.908 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelenpark 35 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 45.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelenpark 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Abeelenpark 35 ligt rond € 1.003.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelenpark 35?
Huishoudens in de buurt van Abeelenpark 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).