Woningwaarde Gooweg 40

2211XX Noordwijkerhout

316 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 6.417Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.027.759

+5,7%

[ € 1.784.428 – € 2.271.090 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.979.378[ € 1.880.409 – € 2.078.347 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.073.349[ € 1.966.908 – € 2.173.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooweg 40 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.027.759 (€ 6.417 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.277Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 108.57012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 34.21812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Gooweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.027.759 voor Gooweg 40 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooweg 40 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.073.349. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.027.759.

Verwachte verkoopprijs Gooweg 40

€ 2.073.349[ € 1.966.908 – € 2.173.951 ]

Verkoper houdt over€ 2.049.292−€ 24.057 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.116.966+€ 43.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.073.349

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.807

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.049.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooweg 40 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.979.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.264 per m².

Verwachte vraagprijs Gooweg 40

Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.

€ 1.979.378[ € 1.880.409 – € 2.078.347 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.264[ € 5.951 – € 6.577 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied

€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooweg 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.073.349, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.979.378 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.027.759+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.073.349+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.177.016+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooweg 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.979.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooweg 40 in Noordwijkerhout bedragen € 10.198 per maand bij een woningwaarde van € 2.027.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.228.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.198/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.916

OZB€ 145

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 10.198

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.569.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte316 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.027.759

Verwachte verkoopprijs€ 2.073.349

Verwachte vraagprijs€ 1.979.378

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (24%)

D (14%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.027.759 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gooweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooweg 40 in Noordwijkerhout.

Wat is Gooweg 40 in Noordwijkerhout waard?

Gooweg 40 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.027.759 (bandbreedte € 1.784.428 – € 2.271.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gooweg 40 in Noordwijkerhout?

De verwachte vraagprijs van Gooweg 40 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 1.979.378 (bandbreedte € 1.880.409 – € 2.078.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.417.

Hoeveel moet ik overbieden op Gooweg 40 in Noordwijkerhout?

Voor Gooweg 40 adviseren wij een bod van € 2.073.349 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gooweg 40 in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Gooweg 40 in Noordwijkerhout bedragen € 10.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.027.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.916 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gooweg 40 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gooweg 40 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 108.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Gooweg 40 ligt rond € 2.027.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gooweg 40?

Huishoudens in de buurt van Gooweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).