Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettelaan 23

2212AC Noordwijkerhout

Te koop
234 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.714.342
+4,7%
[ € 1.508.621 – € 1.920.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.677.254[ € 1.593.391 – € 1.761.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.751.246[ € 1.663.500 – € 1.838.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.714.342 (€ 7.326 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.844Sinds mei +0,5%
+€ 77.37012 maanden +4,7%
+€ 7.95212 mnd vs. NL +0,5%
Bernadettelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.714.342 voor Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.751.246. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.714.342.

Verwachte verkoopprijs Bernadettelaan 23
€ 1.751.246[ € 1.663.500 – € 1.838.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.730.732−€ 20.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.788.421+€ 37.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.751.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.730.732

Wat is de vraagprijs?

Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 1.677.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.168 per m².

Vraagprijs Bernadettelaan 23
Onder gem. in buurt Sancta Maria NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 1.677.254[ € 1.593.391 – € 1.761.117 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.168[ € 6.809 – € 7.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sancta Maria Noordwijkerhout
€ 2.672.571[ € 1.679.000 – € 4.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettelaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.751.246, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.677.254 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.714.342+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.751.246+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.838.808+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.677.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout bedragen € 8.480 per maand bij een woningwaarde van € 1.714.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 857.000€ 2.572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.383
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.017.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.714.342
Verwachte verkoopprijs€ 1.751.246
Vraagprijs€ 1.677.254
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (11%)
C (15%)
D (2%)
F (2%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijkerhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijkerhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelenpark 35, 2211ZH Noordwijkerhout
Abeelenpark 35
2019 · 173 m²
€ 1.003.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernadettelaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.714.342 duidelijk in het hogere segment van Sancta Maria Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernadettelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout.

Wat is Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout waard?
Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.714.342 (bandbreedte € 1.508.621 – € 1.920.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijkerhout.
Wat is de vraagprijs van Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout?
Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.677.254. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout?
Voor Bernadettelaan 23 adviseren wij een bod van € 1.751.246 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout bedragen € 8.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.714.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.383 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 394 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettelaan 23 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 77.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijkerhout is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettelaan 23 ligt rond € 1.714.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadettelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Bernadettelaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).