Woningwaarde Theresialaan 3

2212AH Noordwijkerhout

250 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 6.431Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.607.666

+5,7%

[ € 1.414.746 – € 1.800.586 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.572.847[ € 1.494.205 – € 1.651.489 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.643.256[ € 1.559.950 – € 1.724.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresialaan 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.607.666 (€ 6.431 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.355Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 86.07812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 27.13012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Theresialaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.607.666 voor Theresialaan 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresialaan 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.643.256. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.607.666.

Verwachte verkoopprijs Theresialaan 3

€ 1.643.256[ € 1.559.950 – € 1.724.155 ]

Verkoper houdt over€ 1.623.930−€ 19.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.678.271+€ 35.015 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.643.256

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.623.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresialaan 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.572.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Verwachte vraagprijs Theresialaan 3

Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.

€ 1.572.847[ € 1.494.205 – € 1.651.489 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.291[ € 5.977 – € 6.606 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied

€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresialaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.643.256, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.572.847 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.607.666+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.643.256+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.725.419+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresialaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.572.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresialaan 3 in Noordwijkerhout bedragen € 8.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.607.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.862

OZB€ 115

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.830.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresialaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.607.666

Verwachte verkoopprijs€ 1.643.256

Verwachte vraagprijs€ 1.572.847

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijkerhout→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (12%)

C (14%)

D (2%)

F (2%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijkerhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijkerhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresialaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.607.666 duidelijk in het hogere segment van Sancta Maria Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theresialaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresialaan 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Theresialaan 3 in Noordwijkerhout waard?

Theresialaan 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.607.666 (bandbreedte € 1.414.746 – € 1.800.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijkerhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Theresialaan 3 in Noordwijkerhout?

De verwachte vraagprijs van Theresialaan 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 1.572.847 (bandbreedte € 1.494.205 – € 1.651.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Theresialaan 3 in Noordwijkerhout?

Voor Theresialaan 3 adviseren wij een bod van € 1.643.256 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Theresialaan 3 in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Theresialaan 3 in Noordwijkerhout bedragen € 8.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.607.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.862 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Theresialaan 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Theresialaan 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 86.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresialaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijkerhout is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Theresialaan 3 ligt rond € 1.607.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Theresialaan 3?

Huishoudens in de buurt van Theresialaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).