Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 21

9784PE Noordwolde

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.021
+16,9%
[ € 222.658 – € 283.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.373[ € 245.321 – € 271.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 21 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.021 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +1,3%
+€ 36.48912 maanden +16,9%
+€ 28.10012 mnd vs. NL +13,0%
Nieuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.021 voor Nieuwstraat 21 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 21 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.373. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.021.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 21
€ 257.373[ € 245.321 – € 271.144 ]
Verkoper houdt over€ 253.292−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.670+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 21 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 21
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 257.373, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.021+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.373+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.242+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 21 in Noordwolde bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.021
Verwachte verkoopprijs€ 257.373
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtNoordwolde→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
C (15%)
D (41%)
E (19%)
G (11%)

Wonen in Noordwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.021 is Nieuwstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 21 in Noordwolde.

Wat is Nieuwstraat 21 in Noordwolde waard?
Nieuwstraat 21 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.021 (bandbreedte € 222.658 – € 283.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Noordwolde is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 21 in Noordwolde?
Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 257.373 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 21 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 21 in Noordwolde bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 21 ligt rond € 253.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).