Woningwaarde Willemsstreek 3

9784TB Noordwolde

165 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 3.705Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.324

+16,9%

[ € 537.965 – € 684.683 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.691[ € 575.406 – € 635.976 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.009[ € 586.339 – € 648.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsstreek 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.324 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.882Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 88.16112 maanden +16,9%+16,9%

+€ 67.89312 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Willemsstreek 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.324 voor Willemsstreek 3 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsstreek 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.009. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.324.

Verwachte verkoopprijs Willemsstreek 3

€ 617.009[ € 586.339 – € 648.060 ]

Verkoper houdt over€ 608.972−€ 8.037 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.499+€ 14.490 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsstreek 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsstreek 3

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 605.691[ € 575.406 – € 635.976 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsstreek 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.009, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.691 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.324+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.009+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.859+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsstreek 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 605.691 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsstreek 3 in Noordwolde bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 611.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.143/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989

OZB€ 67

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.143

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsstreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.324

Verwachte verkoopprijs€ 617.009

Verwachte vraagprijs€ 605.691

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord- en Zuidwolde→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord- en Zuidwolde besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (6%)

C (10%)

E (10%)

F (6%)

G (35%)

Wonen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.324 ligt Willemsstreek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noord- en Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willemsstreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsstreek 3 in Noordwolde.

Wat is Willemsstreek 3 in Noordwolde waard?

Willemsstreek 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.324 (bandbreedte € 537.965 – € 684.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord- en Zuidwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsstreek 3 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Willemsstreek 3 in Noordwolde is in oktober 2026 € 605.691 (bandbreedte € 575.406 – € 635.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.

Hoeveel moet ik overbieden op Willemsstreek 3 in Noordwolde?

Voor Willemsstreek 3 adviseren wij een bod van € 617.009 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willemsstreek 3 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Willemsstreek 3 in Noordwolde bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willemsstreek 3 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willemsstreek 3 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 88.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsstreek 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord- en Zuidwolde is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Willemsstreek 3 ligt rond € 611.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willemsstreek 3?

Huishoudens in de buurt van Willemsstreek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).