Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciadreef 10

2631GE Nootdorp

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.378
+13,0%
[ € 492.253 – € 626.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.664[ € 515.531 – € 569.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.607[ € 547.494 – € 605.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciadreef 10 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.378 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds september +1,0%
+€ 64.15012 maanden +13,0%
+€ 44.96412 mnd vs. NL +9,1%
Acaciadreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.378 voor Acaciadreef 10 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciadreef 10 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.607. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.378.

Verwachte verkoopprijs Acaciadreef 10
€ 576.607[ € 547.494 – € 605.124 ]
Verkoper houdt over€ 569.014−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.289+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciadreef 10 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciadreef 10
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 542.664[ € 515.531 – € 569.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciadreef 10 adviseren wij in een bod van € 576.607, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.664 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.378+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.607+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.437+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciadreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 542.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciadreef 10 in Nootdorp bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 559.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciadreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.378
Verwachte verkoopprijs€ 576.607
Verwachte vraagprijs€ 542.664
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.378 zit Acaciadreef 10 in het middensegment van Vrouwtjeslant / Nieuweveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciadreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciadreef 10 in Nootdorp.

Wat is Acaciadreef 10 in Nootdorp waard?
Acaciadreef 10 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.378 (bandbreedte € 492.253 – € 626.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciadreef 10 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Acaciadreef 10 in Nootdorp is in oktober 2026 € 542.664 (bandbreedte € 515.531 – € 569.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciadreef 10 in Nootdorp?
Voor Acaciadreef 10 adviseren wij een bod van € 576.607 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciadreef 10 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciadreef 10 in Nootdorp bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciadreef 10 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciadreef 10 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 64.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciadreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Acaciadreef 10 ligt rond € 559.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciadreef 10?
Huishoudens in de buurt van Acaciadreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.