Huiswaardemeter

Woningwaarde Sytwinde 97

2631GS Nootdorp

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.395
+13,0%
[ € 414.828 – € 527.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.415[ € 434.544 – € 480.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.802[ € 461.051 – € 509.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytwinde 97 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.395 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +1,0%
+€ 54.06012 maanden +13,0%
+€ 37.89212 mnd vs. NL +9,1%
Sytwinde 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.395 voor Sytwinde 97 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytwinde 97 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.802. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.395.

Verwachte verkoopprijs Sytwinde 97
€ 485.802[ € 461.051 – € 509.583 ]
Verkoper houdt over€ 479.208−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.668+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sytwinde 97 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Sytwinde 97
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 457.415[ € 434.544 – € 480.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytwinde 97 adviseren wij in een bod van € 485.802, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.415 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.395+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.802+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.092+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytwinde 97 zal in bij een vraagprijs van € 457.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytwinde 97 in Nootdorp bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytwinde 97

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.395
Verwachte verkoopprijs€ 485.802
Verwachte vraagprijs€ 457.415
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sytwinde 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwtjeslant / Nieuweveen willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sytwinde 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytwinde 97 in Nootdorp.

Wat is Sytwinde 97 in Nootdorp waard?
Sytwinde 97 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.395 (bandbreedte € 414.828 – € 527.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sytwinde 97 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Sytwinde 97 in Nootdorp is in oktober 2026 € 457.415 (bandbreedte € 434.544 – € 480.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytwinde 97 in Nootdorp?
Voor Sytwinde 97 adviseren wij een bod van € 485.802 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytwinde 97 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sytwinde 97 in Nootdorp bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytwinde 97 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytwinde 97 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 54.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytwinde 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Sytwinde 97 ligt rond € 471.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytwinde 97?
Huishoudens in de buurt van Sytwinde 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.