Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Winkellaan 14

2631HG Nootdorp

Te koop
210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.826
+11,9%
[ € 988.967 – € 1.258.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.097.862[ € 1.042.969 – € 1.152.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.629[ € 1.091.989 – € 1.206.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.826 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.350Sinds mei +1,0%
+€ 119.94712 maanden +11,9%
+€ 77.37612 mnd vs. NL +7,7%
Burgemeester Winkellaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.826 voor Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.629. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.826.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Winkellaan 14
€ 1.149.629[ € 1.091.989 – € 1.206.934 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.733−€ 13.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.772+€ 25.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.733

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp staat in te koop voor € 1.097.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Vraagprijs Burgemeester Winkellaan 14
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 1.097.862[ € 1.042.969 – € 1.152.755 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 626.250[ € 500.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Winkellaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.149.629, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.097.862 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.826+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.629+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.110+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Winkellaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp bedragen € 5.569 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.496
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Winkellaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.826
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.629
Vraagprijs€ 1.097.862
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 13, 2631PC Nootdorp
Geerweg 13
2024 · 162 m²
€ 1.025.224
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 856.509
Straatbeeld van Schiphollaan 40, 2631MP Nootdorp
Schiphollaan 40
2009 · 179 m²
€ 831.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Winkellaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.826 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Winkellaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp.

Wat is Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp waard?
Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.826 (bandbreedte € 988.967 – € 1.258.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp?
Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.097.862. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp?
Voor Burgemeester Winkellaan 14 adviseren wij een bod van € 1.149.629 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp bedragen € 5.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.496 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Winkellaan 14 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 119.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Winkellaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Winkellaan 14 ligt rond € 1.123.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Winkellaan 14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Winkellaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.