Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 21

2631HW Nootdorp

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.246
+13,0%
[ € 456.936 – € 581.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.674[ € 475.640 – € 525.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.858[ € 505.130 – € 558.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 21 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.246 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.244Sinds september +1,0%
+€ 59.54812 maanden +13,0%
+€ 41.73912 mnd vs. NL +9,1%
Populierenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.246 voor Populierenlaan 21 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 21 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.858. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.246.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 21
€ 534.858[ € 505.130 – € 558.302 ]
Verkoper houdt over€ 527.725−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.705+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 21 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 21
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 500.674[ € 475.640 – € 525.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 534.858, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.674 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.246+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.858+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.601+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 500.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 21 in Nootdorp bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 519.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.246
Verwachte verkoopprijs€ 534.858
Verwachte vraagprijs€ 500.674
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwtjeslant / Nieuweveen willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 21 in Nootdorp.

Wat is Populierenlaan 21 in Nootdorp waard?
Populierenlaan 21 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.246 (bandbreedte € 456.936 – € 581.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 21 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 21 in Nootdorp is in oktober 2026 € 500.674 (bandbreedte € 475.640 – € 525.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 21 in Nootdorp?
Voor Populierenlaan 21 adviseren wij een bod van € 534.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 21 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 21 in Nootdorp bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 21 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 21 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 59.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 21 ligt rond € 519.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.