Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 32

2631HX Nootdorp

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.040
+13,0%
[ € 566.755 – € 721.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.018[ € 596.617 – € 659.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.471[ € 627.044 – € 693.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 32 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.040 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.504Sinds september +1,0%
+€ 73.85912 maanden +13,0%
+€ 51.76912 mnd vs. NL +9,1%
Populierenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.040 voor Populierenlaan 32 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 32 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.471. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.040.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 32
€ 660.471[ € 627.044 – € 693.049 ]
Verkoper houdt over€ 651.956−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.830+€ 15.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 32 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 32
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 628.018[ € 596.617 – € 659.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 660.471, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.018 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.040+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.471+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.495+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 628.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 32 in Nootdorp bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 644.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.040
Verwachte verkoopprijs€ 660.471
Verwachte vraagprijs€ 628.018
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.040 ligt Populierenlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 32 in Nootdorp.

Wat is Populierenlaan 32 in Nootdorp waard?
Populierenlaan 32 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.040 (bandbreedte € 566.755 – € 721.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 32 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 32 in Nootdorp is in oktober 2026 € 628.018 (bandbreedte € 596.617 – € 659.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 32 in Nootdorp?
Voor Populierenlaan 32 adviseren wij een bod van € 660.471 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 32 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 32 in Nootdorp bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 32 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 32 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 73.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 32 ligt rond € 644.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.