Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliehof 16

2631JJ Nootdorp

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.012
+13,0%
[ € 517.451 – € 658.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.692[ € 574.064 – € 634.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.012 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.938Sinds september +1,0%
+€ 67.43412 maanden +13,0%
+€ 47.26612 mnd vs. NL +9,1%
Kamperfoeliehof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.012 voor Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.692. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.012.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliehof 16
€ 605.692[ € 574.064 – € 634.492 ]
Verkoper houdt over€ 597.779−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.956+€ 14.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliehof 16
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliehof 16 adviseren wij in een bod van € 605.692, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.012+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.692+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.977+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliehof 16 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 588.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.012
Verwachte verkoopprijs€ 605.692
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.012 zit Kamperfoeliehof 16 in het middensegment van Vrouwtjeslant / Nieuweveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp.

Wat is Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp waard?
Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.012 (bandbreedte € 517.451 – € 658.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp?
Voor Kamperfoeliehof 16 adviseren wij een bod van € 605.692 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 67.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliehof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliehof 16 ligt rond € 588.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliehof 16?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliehof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.