Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliehof 16

2631JJ Nootdorp

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.212
+11,9%
[ € 522.907 – € 665.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.079[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.212 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.001Sinds mei +1,0%
+€ 63.42112 maanden +11,9%
+€ 40.91212 mnd vs. NL +7,7%
Kamperfoeliehof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.212 voor Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.212.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliehof 16
€ 612.079[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 604.096−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.471+€ 14.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.096

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Vraagprijs Kamperfoeliehof 16
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.877 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 734.440[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliehof 16 adviseren wij in een bod van € 612.079, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.212+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.079+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.683+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliehof 16 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 594.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.212
Verwachte verkoopprijs€ 612.079
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 507.551
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 564.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.212 zit Kamperfoeliehof 16 in het middensegment van Vrouwtjeslant / Nieuweveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp.

Wat is Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp waard?
Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.212 (bandbreedte € 522.907 – € 665.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp?
Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp?
Voor Kamperfoeliehof 16 adviseren wij een bod van € 612.079 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliehof 16 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 63.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliehof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliehof 16 ligt rond € 594.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliehof 16?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliehof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.