Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilze-Rijenhof 9

2631LC Nootdorp

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.597
+13,0%
[ € 448.445 – € 570.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.121[ € 468.465 – € 517.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.920[ € 497.510 – € 549.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.597 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +1,0%
+€ 58.44112 maanden +13,0%
+€ 40.96312 mnd vs. NL +9,1%
Gilze-Rijenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.597 voor Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.597.

Verwachte verkoopprijs Gilze-Rijenhof 9
€ 524.920[ € 497.510 – € 549.879 ]
Verkoper houdt over€ 517.896−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.568+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Gilze-Rijenhof 9
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 493.121[ € 468.465 – € 517.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilze-Rijenhof 9 adviseren wij in een bod van € 524.920, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.121 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.597+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.920+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.166+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilze-Rijenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 493.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilze-Rijenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.597
Verwachte verkoopprijs€ 524.920
Verwachte vraagprijs€ 493.121
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neogotiekhof 25, 2632DJ Nootdorp
Neogotiekhof 25
2003 · 105 m²
€ 517.432
Straatbeeld van Soesterberghof 41, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 41
2008 · 112 m²
€ 570.609
Straatbeeld van Soesterberghof 180, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 180
2008 · 113 m²
€ 590.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.597 is Gilze-Rijenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in De Venen Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gilze-Rijenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp.

Wat is Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp waard?
Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.597 (bandbreedte € 448.445 – € 570.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp is in oktober 2026 € 493.121 (bandbreedte € 468.465 – € 517.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp?
Voor Gilze-Rijenhof 9 adviseren wij een bod van € 524.920 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 58.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilze-Rijenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Gilze-Rijenhof 9 ligt rond € 509.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilze-Rijenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Gilze-Rijenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.