Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortelandseweg 21

2631ND Nootdorp

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.824
+13,0%
[ € 653.685 – € 831.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.689[ € 688.455 – € 760.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.413[ € 722.878 – € 798.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortelandseweg 21 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.824 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.502Sinds september +1,0%
+€ 85.18812 maanden +13,0%
+€ 59.71012 mnd vs. NL +9,1%
Kortelandseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.824 voor Kortelandseweg 21 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortelandseweg 21 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.824.

Verwachte verkoopprijs Kortelandseweg 21
€ 761.413[ € 722.878 – € 798.969 ]
Verkoper houdt over€ 751.787−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.791+€ 17.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortelandseweg 21 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kortelandseweg 21
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 724.689[ € 688.455 – € 760.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortelandseweg 21 adviseren wij in een bod van € 761.413, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.689 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.824+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.413+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.484+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortelandseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 724.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortelandseweg 21 in Nootdorp bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 742.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortelandseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.824
Verwachte verkoopprijs€ 761.413
Verwachte vraagprijs€ 724.689
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.824 ligt Kortelandseweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kortelandseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortelandseweg 21 in Nootdorp.

Wat is Kortelandseweg 21 in Nootdorp waard?
Kortelandseweg 21 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.824 (bandbreedte € 653.685 – € 831.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortelandseweg 21 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Kortelandseweg 21 in Nootdorp is in oktober 2026 € 724.689 (bandbreedte € 688.455 – € 760.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortelandseweg 21 in Nootdorp?
Voor Kortelandseweg 21 adviseren wij een bod van € 761.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortelandseweg 21 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kortelandseweg 21 in Nootdorp bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortelandseweg 21 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortelandseweg 21 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 85.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortelandseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Kortelandseweg 21 ligt rond € 742.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortelandseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kortelandseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.