Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortelandsedreef 8

2631NG Nootdorp

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.185
+13,0%
[ € 713.843 – € 908.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.686[ € 753.052 – € 832.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.116[ € 788.445 – € 871.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortelandsedreef 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.185 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.192Sinds september +1,0%
+€ 93.02812 maanden +13,0%
+€ 65.20612 mnd vs. NL +9,1%
Kortelandsedreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.185 voor Kortelandsedreef 8 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortelandsedreef 8 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.116. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.185.

Verwachte verkoopprijs Kortelandsedreef 8
€ 830.116[ € 788.445 – € 871.439 ]
Verkoper houdt over€ 819.735−€ 10.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.868+€ 18.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortelandsedreef 8 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Kortelandsedreef 8
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 792.686[ € 753.052 – € 832.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortelandsedreef 8 adviseren wij in een bod van € 830.116, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 792.686 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.185+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.116+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.622+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortelandsedreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 792.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortelandsedreef 8 in Nootdorp bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 811.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortelandsedreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.185
Verwachte verkoopprijs€ 830.116
Verwachte vraagprijs€ 792.686
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortelandsedreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.185 duidelijk in het hogere segment van De Venen Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kortelandsedreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortelandsedreef 8 in Nootdorp.

Wat is Kortelandsedreef 8 in Nootdorp waard?
Kortelandsedreef 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.185 (bandbreedte € 713.843 – € 908.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortelandsedreef 8 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Kortelandsedreef 8 in Nootdorp is in oktober 2026 € 792.686 (bandbreedte € 753.052 – € 832.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortelandsedreef 8 in Nootdorp?
Voor Kortelandsedreef 8 adviseren wij een bod van € 830.116 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortelandsedreef 8 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kortelandsedreef 8 in Nootdorp bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortelandsedreef 8 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortelandsedreef 8 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 93.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortelandsedreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Kortelandsedreef 8 ligt rond € 811.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortelandsedreef 8?
Huishoudens in de buurt van Kortelandsedreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.