Woningwaarde Kruisweg 1

2631PE Nootdorp

256 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 994.228

+13,0%

[ € 874.921 – € 1.113.535 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 972.267[ € 923.654 – € 1.020.880 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.016.685[ € 965.218 – € 1.066.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 1 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.228 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.041Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 114.01912 maanden +13,0%+13,0%

+€ 79.91912 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Kruisweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.228 voor Kruisweg 1 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 1 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.016.685. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 994.228.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 1

€ 1.016.685[ € 965.218 – € 1.066.820 ]

Verkoper houdt over€ 1.004.251−€ 12.434 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.039.169+€ 22.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.016.685

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.184

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.004.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 1 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 972.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 1

Onder gem. in NootdorpBoven gem.

€ 972.267[ € 923.654 – € 1.020.880 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]

Gem. vraagprijs in Nootdorp

€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.016.685, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 972.267 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.228+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.016.685+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.067.519+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 972.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 1 in Nootdorp bedragen € 5.038 per maand bij een woningwaarde van € 994.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.194.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.038/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.862

OZB€ 61

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.038

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.750.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.228

Verwachte verkoopprijs€ 1.016.685

Verwachte vraagprijs€ 972.267

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtOostambacht / Heronpark→

PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostambacht / Heronpark besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.830 kWh/jr)Elektriciteit(4.830 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.000 kWh/jr)Teruglevering(3.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

B (9%)

C (6%)

D (1%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Oostambacht / Heronpark

Oostambacht / Heronpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Hof van Naeltwijck 17

Hof van Naeltwijck 17

2006 · 237 m²

€ 1.358.863

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.228 duidelijk in het hogere segment van Oostambacht / Heronpark. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 1 in Nootdorp.

Wat is Kruisweg 1 in Nootdorp waard?

Kruisweg 1 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.228 (bandbreedte € 874.921 – € 1.113.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostambacht / Heronpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 1 in Nootdorp?

De verwachte vraagprijs van Kruisweg 1 in Nootdorp is in oktober 2026 € 972.267 (bandbreedte € 923.654 – € 1.020.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 1 in Nootdorp?

Voor Kruisweg 1 adviseren wij een bod van € 1.016.685 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 1 in Nootdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 1 in Nootdorp bedragen € 5.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.862 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 1 in Nootdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisweg 1 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 114.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostambacht / Heronpark is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 1 ligt rond € 994.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 1?

Huishoudens in de buurt van Kruisweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostambacht / Heronpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.