Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 96

2632BH Nootdorp

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.768
+11,9%
[ € 431.876 – € 549.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.524[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 96 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.768 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.956Sinds mei +1,0%
+€ 52.38012 maanden +11,9%
+€ 33.79012 mnd vs. NL +7,7%
Zonnehof 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.768 voor Zonnehof 96 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 96 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.524. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.768.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 96
€ 505.524[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.713−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.784+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.713

Wat is de vraagprijs?

Zonnehof 96 in Nootdorp staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Vraagprijs Zonnehof 96
Onder gem. in buurt De Venen OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Oost
€ 642.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 96 adviseren wij in een bod van € 505.524, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.768+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.524+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.800+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 96 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 96 in Nootdorp bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 490.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 96

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.768
Verwachte verkoopprijs€ 505.524
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 609.868
Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 701.588
Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 621.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehof 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen Oost willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 96 in Nootdorp.

Wat is Zonnehof 96 in Nootdorp waard?
Zonnehof 96 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.768 (bandbreedte € 431.876 – € 549.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de vraagprijs van Zonnehof 96 in Nootdorp?
Zonnehof 96 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 96 in Nootdorp?
Voor Zonnehof 96 adviseren wij een bod van € 505.524 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 96 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 96 in Nootdorp bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 96 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 96 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 52.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 96 ligt rond € 490.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 96?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.