Huiswaardemeter

Woningwaarde Operatie Mannahof 29

2632EL Nootdorp

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.120
+13,0%
[ € 402.266 – € 511.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.660[ € 421.477 – € 465.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.988[ € 447.187 – € 494.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Operatie Mannahof 29 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.120 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.617Sinds september +1,0%
+€ 52.42312 maanden +13,0%
+€ 36.74512 mnd vs. NL +9,1%
Operatie Mannahof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.120 voor Operatie Mannahof 29 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Operatie Mannahof 29 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.120.

Verwachte verkoopprijs Operatie Mannahof 29
€ 470.988[ € 447.187 – € 494.259 ]
Verkoper houdt over€ 464.557−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.558+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Operatie Mannahof 29 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Operatie Mannahof 29
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 443.660[ € 421.477 – € 465.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Operatie Mannahof 29 adviseren wij in een bod van € 470.988, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.660 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.988+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.537+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Operatie Mannahof 29 zal in bij een vraagprijs van € 443.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Operatie Mannahof 29 in Nootdorp bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Operatie Mannahof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.120
Verwachte verkoopprijs€ 470.988
Verwachte vraagprijs€ 443.660
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neogotiekhof 25, 2632DJ Nootdorp
Neogotiekhof 25
2003 · 105 m²
€ 517.432
Straatbeeld van Soesterberghof 41, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 41
2008 · 112 m²
€ 570.609
Straatbeeld van Soesterberghof 180, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 180
2008 · 113 m²
€ 590.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.120 is Operatie Mannahof 29 een van de meer betaalbare woningen in De Venen Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Operatie Mannahof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Operatie Mannahof 29 in Nootdorp.

Wat is Operatie Mannahof 29 in Nootdorp waard?
Operatie Mannahof 29 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.120 (bandbreedte € 402.266 – € 511.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Operatie Mannahof 29 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Operatie Mannahof 29 in Nootdorp is in oktober 2026 € 443.660 (bandbreedte € 421.477 – € 465.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Operatie Mannahof 29 in Nootdorp?
Voor Operatie Mannahof 29 adviseren wij een bod van € 470.988 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Operatie Mannahof 29 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Operatie Mannahof 29 in Nootdorp bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Operatie Mannahof 29 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Operatie Mannahof 29 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 52.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Operatie Mannahof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Operatie Mannahof 29 ligt rond € 457.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Operatie Mannahof 29?
Huishoudens in de buurt van Operatie Mannahof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.