Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteind 2

9331AH Norg

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.252
+0,2%
[ € 377.742 – € 480.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.856[ € 401.713 – € 443.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.744[ € 413.764 – € 457.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteind 2 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.252 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 56Sinds september +0,0%
+€ 66812 maanden +0,2%
€ -15.93612 mnd vs. NL -3,7%
Oosteind 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.252 voor Oosteind 2 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteind 2 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.744. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.252.

Verwachte verkoopprijs Oosteind 2
€ 435.744[ € 413.764 – € 457.319 ]
Verkoper houdt over€ 429.701−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.609+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteind 2 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteind 2
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 422.856[ € 401.713 – € 443.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteind 2 adviseren wij in een bod van € 435.744, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.856 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.252+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.744+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.531+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteind 2 zal in bij een vraagprijs van € 422.856 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteind 2 in Norg bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteind 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.252
Verwachte verkoopprijs€ 435.744
Verwachte vraagprijs€ 422.856
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 2B, 9331AL Norg
Oosterstraat 2B
1910 · 134 m²
€ 331.678
Straatbeeld van Hospitaallaan 43, 9341AG Veenhuizen
Hospitaallaan 43
1909 · 128 m²
€ 574.815
Straatbeeld van Meidoornlaan 30, 9341AP Veenhuizen
Meidoornlaan 30
1910 · 89 m²
€ 410.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteind 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteind 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteind 2 in Norg.

Wat is Oosteind 2 in Norg waard?
Oosteind 2 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.252 (bandbreedte € 377.742 – € 480.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteind 2 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Oosteind 2 in Norg is in oktober 2026 € 422.856 (bandbreedte € 401.713 – € 443.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteind 2 in Norg?
Voor Oosteind 2 adviseren wij een bod van € 435.744 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteind 2 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteind 2 in Norg bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteind 2 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteind 2 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteind 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oosteind 2 ligt rond € 429.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteind 2?
Huishoudens in de buurt van Oosteind 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.