Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstraat 12

9331AN Norg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.962
+0,2%
[ € 357.247 – € 454.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.923[ € 379.927 – € 419.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.092[ € 391.325 – € 432.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstraat 12 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.962 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63112 maanden +0,2%
€ -15.07212 mnd vs. NL -3,7%
Pompstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.962 voor Pompstraat 12 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstraat 12 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.092. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.962.

Verwachte verkoopprijs Pompstraat 12
€ 412.092[ € 391.325 – € 432.517 ]
Verkoper houdt over€ 406.309−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.484+€ 10.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompstraat 12 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Pompstraat 12
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 399.923[ € 379.927 – € 419.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstraat 12 adviseren wij in een bod van € 412.092, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.923 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.962+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.092+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.697+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstraat 12 in Norg bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.962
Verwachte verkoopprijs€ 412.092
Verwachte vraagprijs€ 399.923
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 2B, 9331AL Norg
Oosterstraat 2B
1910 · 134 m²
€ 331.678
Straatbeeld van Hospitaallaan 43, 9341AG Veenhuizen
Hospitaallaan 43
1909 · 128 m²
€ 574.815
Straatbeeld van Meidoornlaan 30, 9341AP Veenhuizen
Meidoornlaan 30
1910 · 89 m²
€ 410.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pompstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstraat 12 in Norg.

Wat is Pompstraat 12 in Norg waard?
Pompstraat 12 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.962 (bandbreedte € 357.247 – € 454.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompstraat 12 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Pompstraat 12 in Norg is in oktober 2026 € 399.923 (bandbreedte € 379.927 – € 419.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstraat 12 in Norg?
Voor Pompstraat 12 adviseren wij een bod van € 412.092 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstraat 12 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstraat 12 in Norg bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstraat 12 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstraat 12 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Pompstraat 12 ligt rond € 405.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pompstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.