Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 2B

9331AR Norg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.545
+0,2%
[ € 358.640 – € 456.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.038[ € 380.986 – € 421.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.157[ € 393.178 – € 434.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 2B in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.545 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63412 maanden +0,2%
€ -15.13012 mnd vs. NL -3,7%
Esweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.545 voor Esweg 2B in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 2B in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.157. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.545.

Verwachte verkoopprijs Esweg 2B
€ 414.157[ € 393.178 – € 434.565 ]
Verkoper houdt over€ 408.351−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.590+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 2B in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 2B
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 401.038[ € 380.986 – € 421.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 2B adviseren wij in een bod van € 414.157, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.038 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.545+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.157+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.865+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 401.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 2B in Norg bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.545
Verwachte verkoopprijs€ 414.157
Verwachte vraagprijs€ 401.038
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Veenderij 4, 9341CE Veenhuizen
Veenderij 4
1995 · 100 m²
€ 265.405
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 2B in Norg.

Wat is Esweg 2B in Norg waard?
Esweg 2B in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.545 (bandbreedte € 358.640 – € 456.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 2B in Norg?
De verwachte vraagprijs van Esweg 2B in Norg is in oktober 2026 € 401.038 (bandbreedte € 380.986 – € 421.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 2B in Norg?
Voor Esweg 2B adviseren wij een bod van € 414.157 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 2B in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 2B in Norg bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 2B in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 2B in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 2B ligt rond € 407.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Esweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.