Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpshuisstraat 6

9331AX Norg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.775
+0,2%
[ € 359.722 – € 457.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.258[ € 382.145 – € 422.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.397[ € 394.374 – € 435.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpshuisstraat 6 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.775 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63612 maanden +0,2%
€ -15.17612 mnd vs. NL -3,7%
Dorpshuisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.775 voor Dorpshuisstraat 6 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpshuisstraat 6 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.397. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.775.

Verwachte verkoopprijs Dorpshuisstraat 6
€ 415.397[ € 394.374 – € 435.887 ]
Verkoper houdt over€ 409.578−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.855+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpshuisstraat 6 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpshuisstraat 6
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 402.258[ € 382.145 – € 422.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpshuisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 415.397, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.258 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.775+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.397+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.167+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpshuisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 402.258 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpshuisstraat 6 in Norg bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpshuisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.775
Verwachte verkoopprijs€ 415.397
Verwachte vraagprijs€ 402.258
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Veenderij 4, 9341CE Veenhuizen
Veenderij 4
1995 · 100 m²
€ 265.405
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpshuisstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpshuisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpshuisstraat 6 in Norg.

Wat is Dorpshuisstraat 6 in Norg waard?
Dorpshuisstraat 6 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.775 (bandbreedte € 359.722 – € 457.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpshuisstraat 6 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Dorpshuisstraat 6 in Norg is in oktober 2026 € 402.258 (bandbreedte € 382.145 – € 422.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpshuisstraat 6 in Norg?
Voor Dorpshuisstraat 6 adviseren wij een bod van € 415.397 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpshuisstraat 6 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpshuisstraat 6 in Norg bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpshuisstraat 6 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpshuisstraat 6 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpshuisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dorpshuisstraat 6 ligt rond € 408.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpshuisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpshuisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.