Woningwaarde Sparrenlaan 11

9331CL Norg

332 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.424Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 804.902

+0,2%

[ € 708.314 – € 901.490 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 798.553[ € 758.625 – € 838.481 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 811.301[ € 770.763 – € 851.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 11 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.902 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 1.25212 maanden +0,2%+0,2%

€ -29.88212 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Sparrenlaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.902 voor Sparrenlaan 11 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 11 in Norg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 811.301. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.902.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 11

€ 811.301[ € 770.763 – € 851.897 ]

Verkoper houdt over€ 801.127−€ 10.174 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 829.677+€ 18.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 811.301

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.924

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 801.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 11 in Norg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 798.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 11

Onder gem. in buurt NorgBoven gem.

€ 798.553[ € 758.625 – € 838.481 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.405[ € 2.285 – € 2.526 ]

Gem. vraagprijs in buurt Norg

€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 811.301, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.553 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.902+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 811.301+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.866+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 798.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 11 in Norg bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 804.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.005.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936

OZB€ 58

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte332 m²

Perceeloppervlakte1.096 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.902

Verwachte verkoopprijs€ 811.301

Verwachte vraagprijs€ 798.553

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→

PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (13%)

C (26%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.902 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 11 in Norg.

Wat is Sparrenlaan 11 in Norg waard?

Sparrenlaan 11 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.902 (bandbreedte € 708.314 – € 901.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 11 in Norg?

De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 11 in Norg is in oktober 2026 € 798.553 (bandbreedte € 758.625 – € 838.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 11 in Norg?

Voor Sparrenlaan 11 adviseren wij een bod van € 811.301 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 11 in Norg?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 11 in Norg bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 11 in Norg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 11 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 11 ligt rond € 804.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 11?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.