Huiswaardemeter

Woningwaarde Ordel 3

9331EX Norg

288 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.274
+0,2%
[ € 559.921 – € 712.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.304[ € 597.839 – € 660.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.321[ € 610.991 – € 675.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Ordel 3 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.274 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds september +0,0%
+€ 99012 maanden +0,2%
€ -23.62212 mnd vs. NL -3,7%
Ordel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.274 voor Ordel 3 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ordel 3 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.321. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.274.

Verwachte verkoopprijs Ordel 3
€ 643.321[ € 610.991 – € 675.306 ]
Verkoper houdt over€ 634.994−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.337+€ 15.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ordel 3 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Ordel 3
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 629.304[ € 597.839 – € 660.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ordel 3 adviseren wij in een bod van € 643.321, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.304 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.274+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.321+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.487+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ordel 3 zal in bij een vraagprijs van € 629.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ordel 3 in Norg bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 636.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ordel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.274
Verwachte verkoopprijs€ 643.321
Verwachte vraagprijs€ 629.304
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 15, 9337PE Westervelde
Kampweg 15
2005 · 343 m²
€ 1.061.318
Straatbeeld van Schepersstuk 9, 9333PR Langelo
Schepersstuk 9
1993 · 176 m²
€ 564.055
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ordel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.274 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ordel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ordel 3 in Norg.

Wat is Ordel 3 in Norg waard?
Ordel 3 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.274 (bandbreedte € 559.921 – € 712.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ordel 3 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Ordel 3 in Norg is in oktober 2026 € 629.304 (bandbreedte € 597.839 – € 660.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Ordel 3 in Norg?
Voor Ordel 3 adviseren wij een bod van € 643.321 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ordel 3 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Ordel 3 in Norg bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ordel 3 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ordel 3 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ordel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Ordel 3 ligt rond € 636.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ordel 3?
Huishoudens in de buurt van Ordel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.