Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 10

9331HL Norg

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.343
+0,2%
[ € 354.062 – € 450.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.679[ € 387.258 – € 428.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 10 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.343 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 52Sinds september +0,0%
+€ 62612 maanden +0,2%
€ -14.93712 mnd vs. NL -3,7%
Fabrieksstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.343 voor Fabrieksstraat 10 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 10 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.679. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.343.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 10
€ 408.679[ € 387.258 – € 428.022 ]
Verkoper houdt over€ 402.934−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.003+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 10 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 10
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 10 adviseren wij in een bod van € 408.679, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.343+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.679+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.113+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 10 in Norg bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 402.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.343
Verwachte verkoopprijs€ 408.679
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabrieksstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 10 in Norg.

Wat is Fabrieksstraat 10 in Norg waard?
Fabrieksstraat 10 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.343 (bandbreedte € 354.062 – € 450.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 10 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 10 in Norg is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 10 in Norg?
Voor Fabrieksstraat 10 adviseren wij een bod van € 408.679 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 10 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 10 in Norg bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 10 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 10 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 10 ligt rond € 402.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.