Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 18

9331HL Norg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.090
+0,2%
[ € 282.559 – € 359.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.320[ € 299.554 – € 331.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.966[ € 310.637 – € 343.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 18 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.090 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,0%
+€ 49912 maanden +0,2%
€ -11.92112 mnd vs. NL -3,7%
Fabrieksstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.090 voor Fabrieksstraat 18 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 18 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.966. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.090.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 18
€ 326.966[ € 310.637 – € 343.336 ]
Verkoper houdt over€ 322.119−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.655+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 18 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 18
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 315.320[ € 299.554 – € 331.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 18 adviseren wij in een bod van € 326.966, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.320 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.090+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.966+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.314+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 315.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 18 in Norg bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 321.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.090
Verwachte verkoopprijs€ 326.966
Verwachte vraagprijs€ 315.320
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.090 is Fabrieksstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 18 in Norg.

Wat is Fabrieksstraat 18 in Norg waard?
Fabrieksstraat 18 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.090 (bandbreedte € 282.559 – € 359.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 18 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 18 in Norg is in oktober 2026 € 315.320 (bandbreedte € 299.554 – € 331.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 18 in Norg?
Voor Fabrieksstraat 18 adviseren wij een bod van € 326.966 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 18 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 18 in Norg bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 18 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 18 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 18 ligt rond € 321.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.