Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 8

9331JE Norg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.105
+0,2%
[ € 410.172 – € 522.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.850[ € 435.908 – € 481.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.475[ € 449.857 – € 497.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 8 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.105 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds september +0,0%
+€ 72512 maanden +0,2%
€ -17.30412 mnd vs. NL -3,7%
Brinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.105 voor Brinkstraat 8 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 8 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.475. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.105.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 8
€ 473.475[ € 449.857 – € 497.210 ]
Verkoper houdt over€ 467.017−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.095+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 8 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 8
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 458.850[ € 435.908 – € 481.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 473.475, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.850 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.105+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.475+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.149+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 8 in Norg bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 466.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.105
Verwachte verkoopprijs€ 473.475
Verwachte vraagprijs€ 458.850
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.105 zit Brinkstraat 8 in het middensegment van Norg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 8 in Norg.

Wat is Brinkstraat 8 in Norg waard?
Brinkstraat 8 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.105 (bandbreedte € 410.172 – € 522.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 8 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 8 in Norg is in oktober 2026 € 458.850 (bandbreedte € 435.908 – € 481.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 8 in Norg?
Voor Brinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 473.475 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 8 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 8 in Norg bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 8 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 8 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 8 ligt rond € 466.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.