Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoort 10

9331JJ Norg

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.538
+0,2%
[ € 600.633 – € 764.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.630[ € 654.716 – € 723.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoort 10 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.538 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 89Sinds september +0,0%
+€ 1.06212 maanden +0,2%
€ -25.33912 mnd vs. NL -3,7%
Zandvoort 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.538 voor Zandvoort 10 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoort 10 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.630. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.538.

Verwachte verkoopprijs Zandvoort 10
€ 689.630[ € 654.716 – € 723.634 ]
Verkoper houdt over€ 680.794−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.573+€ 15.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.794

Wat is de vraagprijs?

Zandvoort 10 in Norg staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Vraagprijs Zandvoort 10
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoort 10 adviseren wij in een bod van € 689.630, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.538+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.630+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.112+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoort 10 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoort 10 in Norg bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 682.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoort 10

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.538
Verwachte verkoopprijs€ 689.630
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 2B, 9331AL Norg
Oosterstraat 2B
1910 · 134 m²
€ 331.678
Straatbeeld van Hospitaallaan 43, 9341AG Veenhuizen
Hospitaallaan 43
1909 · 128 m²
€ 574.815
Straatbeeld van Meidoornlaan 30, 9341AP Veenhuizen
Meidoornlaan 30
1910 · 89 m²
€ 410.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoort 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.538 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandvoort 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoort 10 in Norg.

Wat is Zandvoort 10 in Norg waard?
Zandvoort 10 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.538 (bandbreedte € 600.633 – € 764.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de vraagprijs van Zandvoort 10 in Norg?
Zandvoort 10 in Norg staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoort 10 in Norg?
Voor Zandvoort 10 adviseren wij een bod van € 689.630 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoort 10 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoort 10 in Norg bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoort 10 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoort 10 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoort 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoort 10 ligt rond € 682.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoort 10?
Huishoudens in de buurt van Zandvoort 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.