Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenstraat 44

9331KR Norg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.673
+0,2%
[ € 264.592 – € 336.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.154[ € 280.396 – € 309.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.296[ € 290.771 – € 321.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 44 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.673 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds september +0,0%
+€ 46812 maanden +0,2%
€ -11.16212 mnd vs. NL -3,7%
Mezenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.673 voor Mezenstraat 44 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 44 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.296. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 300.673.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 44
€ 306.296[ € 290.771 – € 321.379 ]
Verkoper houdt over€ 301.677−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.572+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenstraat 44 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenstraat 44
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 295.154[ € 280.396 – € 309.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 306.296, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.154 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.673+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.296+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.611+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 295.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 44 in Norg bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 300.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.673
Verwachte verkoopprijs€ 306.296
Verwachte vraagprijs€ 295.154
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.673 is Mezenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 44 in Norg.

Wat is Mezenstraat 44 in Norg waard?
Mezenstraat 44 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.673 (bandbreedte € 264.592 – € 336.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenstraat 44 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Mezenstraat 44 in Norg is in oktober 2026 € 295.154 (bandbreedte € 280.396 – € 309.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 44 in Norg?
Voor Mezenstraat 44 adviseren wij een bod van € 306.296 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 44 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 44 in Norg bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 44 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 44 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 44 ligt rond € 300.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.