Huiswaardemeter

Woningwaarde Batinge 35

9331KS Norg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.910
+0,2%
[ € 283.281 – € 360.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.071[ € 300.267 – € 331.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.857[ € 311.377 – € 344.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Batinge 35 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.910 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,0%
+€ 50112 maanden +0,2%
€ -11.95112 mnd vs. NL -3,7%
Batinge 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.910 voor Batinge 35 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batinge 35 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.857. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.910.

Verwachte verkoopprijs Batinge 35
€ 327.857[ € 311.377 – € 344.154 ]
Verkoper houdt over€ 323.001−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.564+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batinge 35 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Batinge 35
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 316.071[ € 300.267 – € 331.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batinge 35 adviseren wij in een bod van € 327.857, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.071 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.910+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.857+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.250+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batinge 35 zal in bij een vraagprijs van € 316.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batinge 35 in Norg bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batinge 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.910
Verwachte verkoopprijs€ 327.857
Verwachte vraagprijs€ 316.071
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.910 is Batinge 35 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Batinge 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batinge 35 in Norg.

Wat is Batinge 35 in Norg waard?
Batinge 35 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.910 (bandbreedte € 283.281 – € 360.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batinge 35 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Batinge 35 in Norg is in oktober 2026 € 316.071 (bandbreedte € 300.267 – € 331.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Batinge 35 in Norg?
Voor Batinge 35 adviseren wij een bod van € 327.857 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batinge 35 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Batinge 35 in Norg bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batinge 35 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batinge 35 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batinge 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Batinge 35 ligt rond € 321.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batinge 35?
Huishoudens in de buurt van Batinge 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.